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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、重庆潼南有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；
6、房屋抵押人有首期还款的能力；
7、有重庆购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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基本规定
1.贷钱对象：重庆潼南从事合法生产、经营的自然人。
2.贷钱额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房子的价值而定
3.贷钱期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔贷钱期限不超过两年。
4.贷钱利率：按银行有关规定执行。以重庆潼南贷钱机构给出的为准。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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1.准备房屋抵押借款相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房屋的价格;
3.重庆银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房屋抵押借款合同并进行公证;
5.办理房屋抵押手续，之后就会放款;
6.借款人按签订的房屋抵押合同按时足额还完借款，避免出现逾期而影响信用。
山有山的高度，水有水的深度。人生就是一场修行，注定会经历千回百转，才能领会生命的涵义。住房抵押贷款服务，燃一盏心灯，照亮每一个黑暗的角落，微笑。